ehomevest-tivat's Profile


Как выгодно приобрести жилой дом в Тивате

Невзирая на то обстоятельство, что отелей, гостиниц, пансионатов и мотелей семейного типа в Тивате вовсе немало, состоятельные люди зачастую хотят приобрести собственный коттедж, чтобы проводить в нём свой досуг с привычным домашним комфортом. Кроме того, покупка недвижимости значительно упрощает оформление визы, а также предоставляет возможность получения ВНЖ.

Частные особняки в Тивате начали пользоваться весьма большим покупательским спросом. Эта страна в течение всего года привлекает довольно большое число отдыхающих, ведь кто не захочет отдохнуть в исключительно комфортном климате и с европейским качеством сервиса, и при всем этом за доступную стоимость.

Также нужно обратить свое внимание на прекрасную возможность иметь весьма ощутимую прибыль от сдачи дома в наём. В период, когда особняк стоит пустой, вы сможете сдать его на небольшой или длительный срок. Некоторые путешественники согласятся на данное предложение, поскольку в гостиничных комплексах, размещенных в привлекательных местах Тивате, нередко или не хватает мест, или не особо заманчивые условия проживания.

На что обратить внимание при выборе покупки

Как давно был построен дом. Намного безопаснее выбирать относительно новый дом, поскольку наиболее старые постройки, особенно размещённые на побережье, к сожалению, могут через некоторое время потребовать существенного ремонта, что выльется в весьма немалую сумму денег.

Расположение недвижимости. В Тивате действующие цены на дома начинаются от пятидесяти-шестидесяти тыс. евро за жильё минимальной или средней общей площади, но все может зависеть именно от района их расположения. Чем престижнее район, тем выше будет стоимость дома, следовательно, при поиске надо считаться со своим бюджетом и обращать внимание на предложения подходящей стоимостной группы.

Наличие коммуникационных возможностей. При поиске особняка рекомендуется принять в расчет присутствие кондиционеров, а также иных бытовых приборов, чтобы потом не тратиться на их монтаж. Очень часто в домах отсутствует подключение к системе газоснабжения, а центральное отопление отсутствует совсем.

Регламент покупки жилого дома в Тивате

Первоначально надо подобрать подходящий объект недвижимости, но при этом, конечно, нельзя сразу же впечатляться первыми предложениями. Бесспорно, лучше всего отнестись к решению с оптимальным расчётом и уже безошибочно выбрать то, что и обходится недорого, и будет на все сто процентов совпадать с запросами клиента. С юридической точки зрения, вернее всего, предпочитать услуги легальных агентств недвижимости. Подобные объекты в обязательном порядке контролируются, и постоянно проверяются на юридическую чистоту.

Дальше следует перечисление аванса в размере от десяти процентов от балансовой стоимости объекта недвижимости и оформление предварительного контракта купли-продажи. В договоре в обязательном порядке назначается срок получения остальной суммы, порядок расчета, и записываются все данные сторон, которые осуществляют процедуру сделки. Рекомендуется, чтобы контракт был переведён на русский язык. Данные услуги могут оказывать имеющие лицензию переводчики, дальше документ должен заверяться. Подписанный документ непременно должен регистрироваться в органах исполнения судебных актов. Там же нужно произвести оплату муниципальных сборов.

После перевода оставшейся суммы за коттедж, в согласованные в договоре сроки, покупатель получает подтверждение от продавца и теперь уже может начать заниматься оформлением прав собственности.

Процедура регистрации прав собственности может занимать достаточно длительный промежуток времени. Для этого клиенту не обязательно лично присутствовать. Выполнение этого процесса вы сможете возложить на сотрудника агентства недвижимости, при посредничестве которого был осуществлен поиск особняка.

Помимо полной суммы за собственность, нужно будет оплатить и дополнительные расходы. Это услуги экспертов по оценке, а также налог в размере трех процентов от общей суммы за объект недвижимости.

Визирование заключительного соглашения, подразумевающего передачу прав собственности одного лица другому, обязывает к присутствию двух сторон.

Информация подготовлена при поддержке организации EHomeVest, которая занимается реализацией коттеджей в Тивате.